Asosiasi Tuan Tanah Kabupaten Cayuga peduli terhadap pemilik rumah

Organisasi yang masih baru ini mengumpulkan 18 anggota pada Selasa malam di Auburn's Case Mansion, jumlah kehadiran lebih dari dua kali lipat pada pertemuan pertama dewan musim panas lalu. Pendatang baru dan tuan tanah yang terorganisir dengan cepat menemukan titik temu melalui masalah bisnis dan penyewa yang timbul dari pekerjaan mereka.

Melalui asosiasi tuan tanah, penyelenggara berharap tidak hanya dapat menghadirkan front persatuan untuk mengatasi masalah ini, namun juga memberikan manfaat lain kepada tuan tanah di wilayah tersebut – dan, seiring berjalannya waktu, mungkin membasmi penyewa bermasalah di wilayah tersebut.

Wanita Auburn Marianne Berman dan tuan tanah Jennie Walzcyk menjabat sebagai wakil presiden asosiasi tersebut. Organisasi tersebut, bersama dengan bendahara Tim Kerstetter dan lainnya, akan melakukannya Asosiasi Tuan Tanah Kabupaten Tompkinsdidirikan pada tahun 1990.

Berman mengatakan Asosiasi Tuan Tanah Kabupaten Cayuga dimulai ketika suaminya, Ray, berbicara dengan tuan tanah daerah lain tentang kelompok Tompkins County. Konsep tersebut memicu minat dari pemilik properti lokal lainnya.

“Reputasi kami buruk karena ada tuan tanah miskin yang tidak menjalankan tugasnya,” kata Ray. “Kami ingin memastikan bahwa kami tidak termasuk dalam kelompok itu. Kami ingin menyediakan perumahan yang aman, efisien, dan meminta pertanggungjawaban penyewa.”

Pihak penyelenggara menyatakan bahwa permintaan ini adalah seminar gratis Diadakan pada bulan Oktober di Cayuga-Onondaga BOCES. Lokakarya yang diselenggarakan oleh Jaringan Kesehatan Masyarakat Cayuga ini membahas masalah perumahan sewa dengan tuan tanah dan penyewa.

Kerstetter mengatakan sekitar 90 orang menghadiri program tersebut, menunjukkan bahwa asosiasi formal mungkin bermanfaat.

“Hal ini memberikan banyak dari kita suara yang bersatu mengenai tujuan meningkatkan komunitas perumahan Auburn,” kata Kerstetter.

Setiap pemilik atau manajer properti sewaan di Kabupaten Cayuga dapat mengajukan permohonan untuk menjadi anggota Asosiasi Tuan Tanah. Mereka menggunakan media sosial untuk tetap berkomunikasi mengenai isu-isu tertentu, dan para anggotanya juga berencana mengadakan pertemuan rutin pada hari Selasa terakhir setiap bulan.

Penyelenggara berharap dapat memberikan manfaat seiring berkembangnya kelompok. Kerstetter mengatakan hal ini dapat mencakup daftar pemasok kontraktor lokal dan potensi diskon dari bisnis perbaikan rumah di daerah tersebut.

Kerstetter mengatakan upaya bersama dapat membasmi penyewa bermasalah yang berpindah antar unit di area tersebut.

“Jika penyewa menyadari bahwa Kabupaten Cayuga memiliki asosiasi tuan tanah yang sebagian besar tuan tanahnya adalah anggotanya, mereka mungkin akan kurang bersedia melakukan hal ini,” katanya.

Tuan tanah yang peduli juga ingin memohon kepada perwakilan negara bagian di wilayah tersebut untuk mengesahkan undang-undang yang telah diupayakan oleh para anggota selama bertahun-tahun.

Tom Walzcyk, salah satu anggota kelompok tersebut, mengatakan penyewa sering kali mencari solusi untuk tidak membayar tuntutan kecil berdasarkan keputusan pengadilan, sehingga tuan tanah tidak dapat memperoleh kembali uang sewa yang belum dibayar atau masalah lainnya. Pembayaran atas keputusan tersebut akan diserahkan kepada Departemen Pendapatan dan Keuangan negara bagian untuk dipungut dari SPT pajak penghasilan subjek.

Walzcik mengatakan dia merekomendasikan undang-undang tersebut kepada Senator Michael Nozzolio pada tahun 2011. memperkenalkan Nozzolio mengajukan proposal tersebut ke Senat tahun lalu. Anggota Parlemen Robert Oaks juga memperkenalkan undang-undang tersebut ke Kongres tahun lalu majelis negara bagian.

“Saya pikir ini akan menghemat banyak waktu hakim,” kata Tom. “Daripada menyeret (penyewa) kembali ke pengadilan untuk menangani putusan ini, kami akan mengatasi masalah ini sesegera mungkin.”

Traci Leubner adalah salah satu anggota terbaru organisasi yang menghadiri pertemuan hari Selasa.

Leubner telah menjadi tuan tanah bersama suaminya, Edward, selama 10 tahun dan mengelola lebih dari 20 unit sewa di seluruh Auburn. Leibner mengatakan mereka telah mengalami beberapa, namun tidak semua, masalah penyewa selama ini, yang menurutnya juga terjadi di beberapa lingkungan kota.

Leubner mengatakan dia yakin asosiasi ini dapat membantu penyewa yang sulit untuk mengambil lebih banyak tanggung jawab sambil membangun momentum untuk undang-undang yang memberikan manfaat yang sama bagi tuan tanah dan penyewa.

“Saya pikir apa yang sebenarnya kami lakukan di sini adalah hal yang baik bagi seluruh kota dalam jangka panjang,” katanya. “Saya pikir ini akan berdampak besar.”